On classe les toitures-terrasses en fonction de quatre critères:
leur accessibilité et leur fonction
- soit inaccessibles (sauf pour entretien et réparations exceptionnelles),
- soit à zones techniques (toitures-terrasses à circulation piétonnière),
- soit accessibles (aux piétons), sans limitation particulière,
- soit circulables (circulation et stationnement de véhicules),
- soit toitures-jardins, toitures-terrasses recouvertes de terre végétale et de plantations (végétalisation).