La très grande majorité des bâtiments anciens ont été érigés sans qu’aucune protection telle qu’un produit ou un film étanche ne soit interposée entre le sol, naturellement humide, et les matériaux de construction, pour la plupart poreux.
Les murs dont les fondations sont en contact direct avec le sol sont susceptibles d’absorber, par le phénomène tout à fait naturel de la capillarité, un volume d’eau variable selon les matériaux et qui peut atteindre 200 à 300 litres d’eau par mètre cube de maçonnerie.
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